マンション、アパート建設・運営におきましては、入居者が決まらない・退去後の修繕費の負担が大変・諸設備等の維持メンテナンス費用が大変・・・それでも金融機関への返済は待ってくれません。もちろん金利もかさみます。
弊社では、金融機関からの借り入れの無いロードサイド店舗に特化した土地の有効活用提案をさせて頂いております。
今まで取引してきた数多くのテナント企業様とのネットワークを活かしながら、オーナー様個別の状況に応じた適切な事業提案をさせていただきます。
借地提案以外に、建物賃貸借提案、居抜き提案等地権者のニーズに沿った提案をさせて頂きます。 特に新築での建物賃貸借におきましては、テナント企業より建物建築費相当額の預託金を地権者様に預託させて頂くことで、地権者様の初期投資並びに金利負担を大幅に軽減させて頂くことが可能です。また居抜きでの建物賃貸借契約では、内装・看板・什器等従前テナントの資産の扱い、明渡状況含めた後継テナントとの調整等、対応させて頂きます。
ロードサイド店舗として土地活用することで、土地にかかる費用をできるだけ少なくしながら、資産を維持していくことができます。 土地にかかる税金にはいくつかの種類がありま す。
出店立地については周辺環境の情報収集を弊社で精査し、長期的な活用プランを設定することでオーナー様は安定的な収入確保が望めます。
ロードサイド店舗への土地活用では、その地域に必要となる施設を建設して運用していくことになります。 地域の需要があるからこそ、安定した収入確保につながります。 地域に必要とされる、需要のある施設を建設するため、その地域の利便性の向上並びに雇用の創出に貢献することに繋がります。