初期投資の抑制

借地提案以外に、建物賃貸借提案、居抜き提案等地権者のニーズに沿った提案をさせて頂きます。 特に新築での建物賃貸借におきましては、テナント企業より建物建築費相当額の預託金を地権者様に預託させて頂くことで、地権者様の初期投資並びに金利負担を大幅に軽減させて頂くことが可能です。また居抜きでの建物賃貸借契約では、内装・看板・什器等従前テナントの資産の扱い、明渡状況含めた後継テナントとの調整等、対応させて頂きます。

税金の軽減

ロードサイド店舗として土地活用することで、土地にかかる費用をできるだけ少なくしながら、資産を維持していくことができます。 土地にかかる税金にはいくつかの種類がありま す。

固定資産税：

土地建物などにかかる税金。建物を建てることで、
土地の固定資産税や都市計画税を軽減することができます。

所　得　税：

賃料収入に対して、所得税がかかります。建物の減価償却費や固定資産税などを
必要経費とすることで、所得税は軽減が可能です。

相　続　税：

不動産は、その他の金融資産と比較して、評価額が減ることがあります。
相続税対策としても土地活用などが効果を発揮します。

安定的な収入確保

出店立地については周辺環境の情報収集を弊社で精査し、長期的な活用プランを設定することでオーナー様は安定的な収入確保が望めます。

地域への貢献

ロードサイド店舗への土地活用では、その地域に必要となる施設を建設して運用していくことになります。 地域の需要があるからこそ、安定した収入確保につながります。 地域に必要とされる、需要のある施設を建設するため、その地域の利便性の向上並びに雇用の創出に貢献することに繋がります。